羅維明 新市鎮

2009年9月23日

住在市中心太久，都想住住新市鎮。

舊城中心樓房密集，難得舉頭望明月，開門見南山，路上少見樹，街窄擠滿人，兩傍都是待修樓宇，橫巷會是疾病溫床。雜亂景像看多了，有時都幾憂鬱。

新市鎮就開朗得多。

火 車公路沿線所見，到處都是華蓋樹木。屋邨路旁種滿花草。北區公園更無圍欄，從路邊草坡任何一處跨過去，就在公園行走，可以穿梭林間，真是理想公園設計。城 門河畔不止有散步長廊，單車徑還通得去大埔。市區要放假才會閒逸，這兒是日常人間。河岸小徑就在家對面，踢對拖鞋就落得樓，街坊打扮四處走，市中心就沒這 樣自由。住得市中心，落街買碗雲吞麵都要花樣年華穿戴整齊。城市生活總不及鄉郊隨意。新市鎮就兩者兼得。

花園景緻，寧靜生活，幾時都叫人嚮 往。所以城市發展成熟，人民開始富裕，講求空間感受，一座座花園新城便陸續出現。我們香港都不落後。私人發展自然想蓋莊園大宅，政府新建的廉租屋都是世外 桃源，一律按照新城市設計標準建造，路上都種樹，店舖入商場，街道無人氣，路上便清靜，樓群自成國，設備樂民生，中庭有花園，小路有草叢，平台可親子，會 所可健身，閒人不易入，生活便清幽。

辛苦了一日，回到這樣的家，幸褔得叫人在夢中笑出來，或者流淚。

想想以前石硤尾的屋邨生活，廚房在走廊，廁所要公用，一家四口一張床。今日的，總算人道。所以政府近年積極拆卸舊日屋邨，我開玩笑說是為了遮醜。怕你問：咁嘅屋都俾得人住？

但 今時今日的世外桃源，日日放假歎世界就賞心樂事，如果還要捱世界，就要視乎搵食是否方便。工作地點在附近，不需舟車勞頓，人生當然美滿，如果日日長途跋涉 出城就閉翳。半夜起身發現啤酒飲光要開一公里車才找到 Seven、每日上班要坐個半鐘頭車才到達市區。生活代價便增加。

所以理想的花園城市，不是把住宅搬到郊外就算，其實是另建獨立新城。

最 先提倡「田園城市」的 Ebenezer Howard 便是想把城市和鄉村的優點全搬到花園新城。在那美麗新世界，他的理想是：有明媚大自然，又不乏社交機會；隨意就徜徉在田野公園；租房低廉工資高；輕徭薄稅 又富就業機會；物價平宜而工作輕鬆；企業可以發展而資金周轉暢順；水質空氣乾淨排水系統優良；庭園明亮無煙塵；沒有貧民窮窟；人人自由又合作。

真是烏托邦。

不 過，Howard 的想像並非全是白日夢。Peter Hall 的 Urban and Regional Planning 便說，當年英國許多工業家開始在農村建設大工廠，並且同時發展新社區，給工人居住，方便工人上下班。田園城市的出現其實先於理論。Howard 只不過把它理想化，或者說規範化。

生活與工作要配合已經是城市規劃的共識，香港不會不知道，天水圍便 SimCity 一樣，靠近屯門工業區，生活與工作都方便，只是人算不如天算，落成之日，據說是經濟轉型，工廠北移，原先柳暗花明的又一村便隱閉在窮山盡水不通路。

本來是花園城市的典範，環境優閒安靜，到處鳥語花香，卻到處悲情，地利失調外，我覺得同建築設計標準單一都有關。

田園城市，為了安閒清靜，樓房布局，周邊設計，但求樹木不要人，幾乎與世隔絕才及格。建築功能單向，管理又嚴格，未來環境一變，根本無法轉型。

舊城老區，樓房雜生，不受規劃限制，街道開放給任何生意，樓房又可以隨機改變功能，時移世易轉型易，不同環境就吸引不同人流，因此活力不衰。

許 多新市鎮繁華安樂，都因為地利調和，像大圍，水鄉澤國的紅梅谷變成新市鎮，開始時蓋了不少新型村屋，位處青山綠水，都是宜人小居，但隨年月發展，周圍一座 座新邨落成，清靜環境不再，難以優閒安居，但屋舍布局巷弄縱橫，容許人流穿梭，於是轉型商用，商場食肆遍布，不但方便對街屋苑住客，還吸引城市閒人，願意 山長水遠來擦一餐。

天水圍就沒這種方便。

不過要移形換影也不必大興土木，要為自己尋找特色，製造個性，吸引外人，可以學學東涌東薈城，都是一式一樣的屋邨設計，都是熟口熟面的商場裝修，不過轉型成為名牌貨品 outlet 倉，不要說自由行拉箱拖篋駱驛於途，我得閒無事都去兜一轉，看看撿到什麼平宜。

所以知道機場附近打算興建亞洲最大名牌 outlet 倉，就想到怎不開在天水圍？