香港高地價 羅維明

天 氣日漸變冷，城市卻在發燒。10月仍有颱風在呂宋集結，香港亦風波不絕。慳電親家與雷曼親人成為每日頭條，但都不及樓宇高度飆升與你我切身相關。八十八樓 其實是六十七樓，有幽默感的都當作魔術表演，不介意給大師高明手法欺騙，並且佩服度橋的創意高超，但市中心地段名廈每方呎賣到30000文，大家才知驚。 某日清晨碰到樓上鄰居喜孜孜的說：我們層樓有代理開價8000，我目無表情的答道，你知道隔鄰新廈要價10000？所以醫生+律師的夢幻夫妻檔向特首申訴 買不起樓，電視傷風藥廣告的金句立刻在心中共震：我明白，我知吖，我都係咁。但這個特首也真太冷。義正詞嚴教訓他們不要諸多揀擇，並且應該有咁遠時搬咁 遠。我聽到之後，心情就像近日氣溫般，一直往下掉。:-<。他要我們走遠點。我最遠可以去到邊？像阿花他們搬上北京？阿花他們最近在北京開了家咖啡 店，在五道營胡同附近，南鑼鼓巷之後的新興浦點，三百多方呎，地舖，月租6000，連人手成本，每個月不必萬多元，但咖啡可以賣到20、30文杯，同香港 同價，於是，在香港夢想了許多年都無法實現的文藝青年白日夢，換了一個地方，馬上就得償所願。開一家咖啡店，每日活在濃郁的香味中，播放心愛的唱片，擺滿 喜歡的書刊，文藝沙龍般吸引志同道合的人長駐，七嘴八舌五湖四海的，就會增學問長知識添智慧抒感情，創意生活就漣漪一樣散開。

香港可以嗎？

我不想離開這個城市，但這城市開到口叫我走。

我走了，特首會開心點？

我兩袖清風，流星蝴蝶，去到邊都無所謂。昆明大理瀘沽湖早有香港仔駐紮，甚至香格里拉，陳耀紅都買了間屋，我只好比她們走得更遠，去到山旮旯，用香港買樓的錢，或者可以賣條街，改名做維明路，對住風吹草低見牛羊的景致畫畫畫寫寫書自得其樂，但醫生律師去得到邊？

假假地都是專業人士，讀多幾錢書，賺多幾個錢，難得生存無問題，都想生活好DD，樂意安居之處，不一定奢望貝沙灣每日面對大海，但行落街即使四周都是舊樓都希望似Venice，搭lift時見到的鄰居都是Rosemary。批評他們大想頭，只是鼓吹庸俗化。

做 得專業人士，平日使用貴過人，不是貪圖奢侈，卻是為了生活尊嚴。去H&M買件衫還可以平日返工，但見客Party同行家歡聚，買不起LV、 Gucci，平平地，都要有個agnès b. 手袋壓陣，Armani外套充場，Happy Hour又無理由流連「71」咁寒酸。這都是今日夾心階層令人心酸的double life。IFC還有「Can．teen」時，就見不少國金用戶西裝骨骨講英文又講普通話的來買叉燒飯。Citysuper外賣魚生，許多人都等到夜晚八 點之後打八折才來搶購。

社會沒階級，但職業分類別，大家基本開支不一樣，你着同一條牛仔褲可以開六日工，佢每日都要換件白恤衫才有勇氣同 Daisy講數，七除八扣後，許多專業人士的剩餘現金消費能力就所餘無幾。閣下少佢一半收入，但有資格申請居屋，對方就要付出三倍錢才買得到同樣尺寸的 樓。而你們倆，分分鐘殊途同歸，住在同一區。許多政府居屋對面街就有不少私人樓。後者除了大堂華貴門高大，上到樓，同對面的居屋同一格式大細。世界真是公 平又不公平。

我去年7月已經在這兒呼籲重建居屋，並且為八萬五鳴冤，但我知道，即使增建居屋，除非放寬入息上限，或者居屋都分幾級，否則， 夾心階層不會受惠。活化買賣工廈居屋只會讓炒家多個發達機會。增加土地供應亦不會平抑樓價。地產大師啟示，8000文方尺的樓，建築成本大約是1500 元，如果變身豪裝，多花個3000文方尺，就可以叫價1.6萬元，比成本1500元的多賺6500元，所以九反之地的新型私樓都扮豪宅。增撥土地就可以打 動發展商為民着想，興建廉價樓？不會吧！除非政府賣地時講到明。

政府其實有權講明土地用途，甚至制定內櫳標準，客廳有多大，睡房要多寬，廁 所要有浴缸又放得下洗衣機，晾衫不必要伸個頭出窗，才叫理想。超標的才叫豪宅。樓宇買賣環境是個不公平的競爭模式，消費者毫無保障，政府又怎能不監管質 量。除了英泥夠厚，鋼筋夠硬，還要注意基本的生存尺寸要達標。國家的宜居城市評分標準之一就規定，還有少於十方尺的人均面積住屋就要扣分。

土地國有，居住是國民生存必需，哪一個政府把手上資源賣斷他人，卻要他的國民為片瓦遮頭耗盡一生，就是一個倒水時把嬰兒都倒掉的失職父母。今日法律，虐兒是要坐監的。